Estimation théorique
Allée Renée Broustal,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Renée Broustal,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 160 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 181 | 354000€ | 4917€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 404 | 700000€ | 5426€ |
2020-12-29 | 115 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 102 | 54 | 425000€ | 4167€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU CORPS DE GARDE | 2 | 30 | 34 | 55000€ | 1833€ |
2020-04-30 | 6 | IMP GADEBOIS | 4 | 61 | 387 | 250000€ | 4098€ |
2022-03-31 | 113 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 277 | 495000€ | 3867€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 85 | 125 | 390000€ | 4588€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 60 | 335 | 320000€ | 5333€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DE LA CROIX BONNEAU | 6 | 169 | 284 | 620000€ | 3669€ |
2021-06-01 | 5 | IMP MODOT | 5 | 85 | 140 | 440000€ | 5176€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2020-03-06 | 9004 | IMP MODOT | 5 | 117 | 319 | 365000€ | 3120€ |
2019-07-03 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 56 | 238 | 310000€ | 5536€ |
2021-02-23 | 78 | RUE DE LA CONVENTION | 8 | 199 | 238 | 744000€ | 3739€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2020-01-15 | 22 | RTE DE ST HERBLAIN | 7 | 175 | 364 | 532430€ | 3042€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-12 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 56 | 155 | 270000€ | 4821€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 113 | 490 | 480000€ | 4248€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 100 | 125 | 608400€ | 6084€ |
2022-07-12 | 70 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 84 | 128 | 393500€ | 4685€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2022-07-04 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 110 | 315 | 670000€ | 6091€ |
2021-12-13 | 90 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 160 | 436 | 757000€ | 4731€ |
2022-07-21 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 339 | 550000€ | 5500€ |
2022-04-04 | 88 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 154 | 443 | 692000€ | 4494€ |
2021-12-20 | 3 | CHE GUILLOU | 5 | 100 | 398 | 650000€ | 6500€ |
2022-02-24 | 21 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 195 | 255000€ | 4250€ |
2022-07-20 | 91 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 267 | 430000€ | 4778€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2022-11-16 | 2 | RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET | 4 | 97 | 226 | 480000€ | 4948€ |
2021-06-07 | 63 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 97 | 222 | 480000€ | 4948€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES BOURDERIES | 6 | 101 | 295 | 445000€ | 4406€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 145 | 152000€ | 2171€ |
2022-10-18 | 57 | RUE DU BOIS DE HERCE | 3 | 55 | 118 | 475000€ | 8636€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 96 | 345000€ | 4012€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 129 | 342 | 595000€ | 4612€ |
2021-10-25 | 52 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 89 | 215 | 364000€ | 4090€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 5 | 140 | 395 | 645000€ | 4607€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 81 | 173 | 370000€ | 4568€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 83 | 0 | 198000€ | 2386€ |
2022-07-28 | 11 | AV DE LA TRANSAT | 4 | 150 | 236 | 770000€ | 5133€ |
2020-11-09 | 85 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 98 | 271 | 502000€ | 5122€ |
2019-08-30 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 67 | 172 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 245000€ | 3603€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 68 | 199 | 380000€ | 5588€ |
2021-10-18 | 45 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 2 | 45 | 215 | 180000€ | 4000€ |
2022-01-25 | 55 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 172 | 745000€ | 5913€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 3 | 82 | 102 | 370000€ | 4512€ |
2022-08-23 | 49 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 104 | 226 | 640000€ | 6154€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DOC PAUL MACE | 3 | 57 | 556 | 490000€ | 8596€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 115 | 661 | 780000€ | 6783€ |
2022-01-28 | 79 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 65 | 185 | 445000€ | 6846€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DOC PAUL MACE | 4 | 116 | 191 | 400000€ | 3448€ |
2020-02-06 | 10 | RUE GEORGES CHARRIER | 3 | 85 | 658 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-10 | 9006 | IMP DES ENFANTS NANTAIS | 4 | 85 | 214 | 460000€ | 5412€ |
2022-11-02 | 5 | PROM DES NEFS | 4 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2019-10-12 | 23 | RUE DU 4 AOUT | 2 | 54 | 247 | 175000€ | 3241€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 66 | 220 | 245000€ | 3712€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 150 | 285 | 580000€ | 3867€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES BOURDERIES | 5 | 128 | 258 | 520000€ | 4063€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE MONASTIR | 3 | 59 | 121 | 159500€ | 2703€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE PORNIC | 3 | 59 | 148 | 87660€ | 1486€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 7 | 224 | 1176 | 1186800€ | 5298€ |
2022-07-20 | 33 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 7 | 224 | 1176 | 1789440€ | 7989€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DU 24 FEVRIER | 6 | 145 | 457 | 560000€ | 3862€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 88290€ | 1496€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 59 | 166 | 260000€ | 4407€ |
2023-06-19 | 37 | RUE JULES PIEDELEU | 4 | 147 | 355 | 620000€ | 4218€ |
2019-08-23 | 39 | RUE JEAN MARIE DE LA MENNAIS | 4 | 117 | 453 | 350000€ | 2991€ |
2021-01-07 | 4 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 75 | 533 | 360000€ | 4800€ |
2021-03-24 | 35 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 35 | 296 | 335000€ | 9571€ |
2021-02-12 | 47 | RUE DES BOURDERIES | 4 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2019-07-05 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 420000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 530000€ | 4732€ |
2019-07-24 | 28 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 125 | 377 | 500000€ | 4000€ |
2020-08-24 | 51 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 163 | 490000€ | 5444€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 84 | 320 | 583000€ | 6940€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 50 | 0 | 188125€ | 3763€ |
2019-06-27 | 9 | AV MARCEL THIL | 3 | 90 | 557 | 409500€ | 4550€ |
2021-12-03 | 24 | RUE JULES PIEDELEU | 3 | 80 | 372 | 468900€ | 5861€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 107 | 205 | 410000€ | 3832€ |
2021-05-04 | 67 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 102 | 159 | 460000€ | 4510€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 43 | 270 | 343350€ | 7985€ |
2021-04-28 | 22 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 113 | 403 | 575000€ | 5088€ |
2021-10-04 | 20 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 82 | 237 | 320366€ | 3907€ |
2021-08-20 | 42 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 191 | 385000€ | 4278€ |
2023-03-03 | 2 | AV MARCEL THIL | 5 | 124 | 300 | 640000€ | 5161€ |
2020-07-22 | 4 | AV MARCEL THIL | 5 | 100 | 260 | 470000€ | 4700€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DU FONTENY | 4 | 120 | 119 | 776000€ | 6467€ |
2020-01-21 | 12 | AV MARCEL THIL | 3 | 61 | 525 | 340000€ | 5574€ |
2020-06-24 | 49 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 175 | 395000€ | 4031€ |
2022-03-14 | 61 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 76 | 253 | 350000€ | 4605€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 3 | 87 | 370 | 335000€ | 3851€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 3 | 87 | 370 | 468000€ | 5379€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2022-04-01 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 499000€ | 4158€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 505000€ | 4208€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 471000€ | 8564€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 500000€ | 9091€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 3 | 58 | 194 | 465000€ | 8017€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 95 | 70 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-19 | 3 | PL DE LA NATION | 5 | 140 | 232 | 720000€ | 5143€ |
2020-04-30 | 47 | RUE DU FONTENY | 5 | 80 | 142 | 430000€ | 5375€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 130 | 275 | 585000€ | 4500€ |
2020-04-09 | 25 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 57 | 184 | 368000€ | 6456€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 64 | 246 | 450000€ | 7031€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 84 | 244 | 364500€ | 4339€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 95 | 163 | 573000€ | 6032€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 371000€ | 5537€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 554500€ | 8276€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 119 | 358 | 625000€ | 5252€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2019-06-20 | 9012 | AV DU GRAND VERGER | 1 | 25 | 396 | 150000€ | 6000€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 3 | 65 | 223 | 273242€ | 4204€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DU FONTENY | 4 | 70 | 264 | 375000€ | 5357€ |
2020-07-03 | 52 | RUE PAUL BERT | 5 | 64 | 202 | 305794€ | 4778€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 370 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 9 | AV DE LAUSANNE | 4 | 75 | 449 | 396000€ | 5280€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU FONTENY | 3 | 46 | 179 | 365000€ | 7935€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 107 | 401 | 525000€ | 4907€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 94 | 290 | 700000€ | 7447€ |
2020-01-10 | 7 | PL DE LA NATION | 5 | 138 | 218 | 486000€ | 3522€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2019-06-03 | 2 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 80 | 618 | 540000€ | 6750€ |
2022-10-06 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-11-29 | 7 | AV LOUISE | 3 | 60 | 311 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-16 | 1 | AV LOUISE | 3 | 60 | 483 | 420000€ | 7000€ |
2022-10-24 | 1 | AV LOUISE | 5 | 165 | 483 | 850000€ | 5152€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-11 | 116 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 597 | 310000€ | 4306€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 83 | 608 | 343551€ | 4139€ |
2021-08-09 | 53 | RUE DE GENEVE | 4 | 90 | 264 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-11 | 59 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 86 | 402 | 420000€ | 4884€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 94 | 245 | 500000€ | 5319€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 84 | 234 | 364000€ | 4333€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 101 | 250 | 482000€ | 4772€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 7 | 95 | 279 | 330000€ | 3474€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 3 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 56 | RUE PAUL BERT | 5 | 145 | 361 | 648000€ | 4469€ |
2019-05-18 | 3 | RUE JULES PIEDELEU | 4 | 83 | 196 | 427000€ | 5145€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 129 | 489 | 660000€ | 5116€ |